K04 · 学完再做房产经纪与住房租赁练习先写出自己的判断和依据，再查看参考解析。完整题库共 30 题，本页先完成最关键的 5 题。核心练习 5 题 · 已作答 0 题01经纪机构撮合业主与租客时，最准确的收入判断是？选择你的答案A. 将全年租金总额都确认为机构收入B. 按其真实服务和收入确认条件确认经纪服务费C. 将租客押金确认为佣金D. 将业主房屋市值确认为存货补充你的判断依据（选填）提交并查看解析02住房租赁企业收到租客可退押金6,200元时，最准确的是？选择你的答案A. 立即形成6,200元利润B. 现金增加并形成对租客的负债，不是租金收入C. 自动冲减业主租金成本D. 可自由用于任何长期投资补充你的判断依据（选填）提交并查看解析03房源人员提交的产权截图与权利人提供的收款账户姓名不一致，第一步应是？选择你的答案A. 先签后补B. 由经纪人自行改截图C. 暂停发布/签约/付款，独立回拨并核验权利授权和账户D. 改为现金付款补充你的判断依据（选填）提交并查看解析04一套不符合居住用途或存在重大安全疑点的空间已被误上架，最先应做什么？选择你的答案A. 降价继续租B. 停止入住、冻结并全渠道下架，同时保护住户安全C. 删除所有日志D. 只处罚获房人员补充你的判断依据（选填）提交并查看解析05下列哪项最能说明“利润不等于现金”？选择你的答案A. 已履约形成收入和应收，但租金尚未到账；业主租金已先付B. 公司换了门店招牌C. 经纪人完成培训D. 房屋照片更美观补充你的判断依据（选填）提交并查看解析
