K01 · 学完再做住宅开发练习先写出自己的判断和依据，再查看参考解析。完整题库共 50 题，本页先完成最关键的 5 题。核心练习 5 题 · 已作答 0 题01认购与收入客户签署认购书并付款，项目尚在建且未满足本案例设定的控制转移条件。最准确的说法是：选择你的答案A. 认购即可确认全额收入B. 收款即是自由可用现金C. 应分别判断房源、合同、收款、合同负债和收入状态D. 只需要销售系统显示“已售”补充你的判断依据（选填）提交并查看解析02开发商与总包的边界下列哪项最能说明住宅开发商与建筑总包的核心差异？选择你的答案A. 只有开发商有员工B. 开发商组织土地、产品、资金、销售和交付闭环，总包主要依工程合同交付建筑产品C. 总包必然拥有土地D. 两者收入确认完全相同补充你的判断依据（选填）提交并查看解析03投资决策门一块地存在未关闭的权利范围争议，但销售测算很乐观。最合理的动作是：选择你的答案A. 用更高售价覆盖风险B. 先交保证金，以后再查C. 将权利争议设为投决前置/交易保护条件，未通过则停D. 让营销部承担法律责任补充你的判断依据（选填）提交并查看解析04目标成本与动态成本最准确的表述是：选择你的答案A. 目标成本是永远不变的实际成本B. 动态成本只等于已付现金C. 动态成本应包含已发生、已签未发生、预计未签及风险的最新完工估计D. 销售越差，开发产品成本就可以任意下调补充你的判断依据（选填）提交并查看解析05合格工程量供应商报告形象进度80%，但关键隐蔽工程未验收。付款依据应首先使用：选择你的答案A. 供应商自报百分比B. 售楼部的航拍图C. 合同约定下经验收的合格工程量及相关扣款D. 项目总经理的口头承诺补充你的判断依据（选填）提交并查看解析
