K01 · 房地产业 · 15

K01 住宅开发:从零到业务专家

图1:开发商交付的不是一张效果图,而是一条长达数年的“土地权利—许可—资金—工程—房屋—客户—登记”责任链。任何一环断裂,都可能让利润、现金和交付同时失真。

从第一章开始先建立全局认识,再逐步进入合同、交付、财务和风险

零基础学习节奏

不用一次读完,分三步真正学会

  1. 01
    先看懂第 1–5 章

    建立客户、产品、交易与交付的整体认识。

  2. 02
    会判断第 6–10 章

    看懂岗位、记录、系统、利润、现金和异常分支。

  3. 03
    能应用第 11–15 章

    通过案例、练习和模板把知识迁移到新场景。

完整学习路径

从五分钟速览,到能独立判断一门生意

  1. 015分钟一页速览
  2. 02定义、边界与相近类型
  3. 03从市场验证、拿地到首批交付
  4. 04客户、产品、渠道、收入模式与单位经济
  5. 05一笔住宅业务的五流闭环
  6. 0619个核心岗位族与RACI
  7. 07正常流程、审批点与异常分支
  8. 08异常分支、术语、单据、系统与KPI
  9. 09财务、税务、利润与现金周期
  10. 10系统、数据、权限与数字化项目镜像
  11. 11风险、牌照、合同、用工与内部控制
  12. 12港澳台及跨境差异:住宅开发经营接口
  13. 13贯穿案例:澄湾里一期的正常交付与缺陷退房
  14. 14真实企业侧栏:从法定披露读住宅开发
  15. 15练习、模板、专家验收、来源与版本