RE3 · 5 个学习章节
先懂意思，再记缩写
业务会议里这些词到底在说什么
每个术语都用白话、业务例子和关联章节解释，避免只会背定义，却不知道它为什么存在。
术语目录
5 个高频业务词
同一个词在不同公司可能叫法不同；重点是它描述的业务对象、状态或责任边界。
可用单元
正式解释：在指定时段满足开放、设施和交付条件，可被客户签约或预订的最小资产单元。
白话理解：在指定时段满足开放、设施和交付条件，可被客户签约或预订的最小资产单元。
放进业务里：一间办公室完成维修、清洁和门禁配置后才从空置单元变为可租单元。
时段使用权
正式解释：客户在约定期限、空间范围和规则下获得的占用与使用权益。
白话理解：客户在约定期限、空间范围和规则下获得的占用与使用权益。
放进业务里：客户获得 12 个月独立办公室使用权和会议室配额，但不获得资产所有权。
出租率
正式解释：已被有效占用的可出租面积或单元，占同期可出租总量的比例。
白话理解：已被有效占用的可出租面积或单元，占同期可出租总量的比例。
放进业务里：降价可能提高出租率，但若优惠过深，整体收益未必随占用同步上升。
单位资产收益
正式解释：可用单元在一定周期内综合价格、占用和相关服务后产生的经营收入或贡献。
白话理解：可用单元在一定周期内综合价格、占用和相关服务后产生的经营收入或贡献。
放进业务里：同样满租，一批客户获得长期免租和高额改造补贴，单位资产收益可能更低。
资产单元台账
正式解释：记录每个空间单元的位置、状态、设备、合同、占用、工单和更新历史。
白话理解：记录每个空间单元的位置、状态、设备、合同、占用、工单和更新历史。
放进业务里：退租检查发现墙面损坏时，可从台账核对入驻交付照片、合同边界和维修记录。